【2026年8月18日】全国工務店ニュース｜今日の注目5選

長期優良住宅、戸建の49.8%に

国土交通省の集計で、2025年度の長期優良住宅の認定実績は前年度比13.9%増の15万5838戸となった。
新築戸建てに占める構成比は49.8%と過去最高を更新し、24年度の39.3%から10.5ポイント伸びた。
これまで年2ポイント前後だった伸びが一気に加速し、戸建てのほぼ2軒に1軒が長期優良の水準に達した格好だ。

出典：住宅産業新聞（2026年8月12日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）んだない、もう長期優良は『売り』でなくて『当たり前』になっちまったべ。ここ取れねぇ会社は、施主さんの土俵にすら上がれねぇ時代だし、申請の段取りは今のうちに固めておぐんだぞ。

6月の展示場来場、全エリアで減少

住宅展示場協議会の集計で、2026年6月の総合住宅展示場の来場は前年同月比13.6%減の17万1820組となった。
2ヵ月ぶりの減少で、北海道が21.1%減、最大市場の関東も14.3%減と全エリアがマイナスに沈んだ。
6月の土日祝が前年より1日少ない8日だったことも減少要因に挙げられている。

出典：住宅産業新聞（2026年8月13日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）展示場さ待ってても人は来ねぇってこった。うちみでぇな地場の会社は、完成見学会とネットの入口で自分から客つかまえに行がねぇと、秋の受注が痩せっちまうべ。

大手13社の6月受注、8社がプラス

主要住宅企業13社の2026年6月の受注速報値（金額ベース・前年同月比）は、8社がプラス、5社がマイナスだった。
旭化成ホームズ、住友林業、三井ホーム、ヤマダホームズ、ヒノキヤグループの5社が2ケタ増を確保した。
旭化成ホームズは19%増で4月以降2ケタ増が続き、26年度第1四半期累計では30%増に達している。

出典：住宅産業新聞（2026年8月13日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）来場は減ってんのに大手の受注は伸びてる――つまり少ねぇ客を大手が持ってってるってことだべした。単価と提案力で殴り合いになってるから、こっちは地元の信用と設計力で勝負すっぺ。

写真から15分でリフォーム提案AI

福井コンピュータアーキテクトが、建築向けAI企業SAMURAI ARCHITECTSと共同開発した新サービス「ReCoFit（リコフィット）」を8月19日に発売する。
現場で撮影した写真から最短15分でリフォーム後のイメージを生成でき、実建材データベース「3Dカタログ.com」と連携して実際の素材や塗装色を反映した画像がつくれる。
スマートフォンやタブレットに対応し現場で提案が完結、従来の画像編集ソフトによる資料作成に比べ作業時間を最大95%削減できるとしている。

出典：住宅産業新聞（2026年8月17日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）その場で『こうなりますよ』と見せられんのは、リフォーム商談じゃ相当な武器だべ。見積り出す前に絵で握れれば、他社さ相見積り回される前に決まるんだない。

ナック、中小向けAI活用研修を発売

ナック傘下の建築コンサルティングカンパニーが、中小企業向けの「AI活用研修サービス」の販売を開始した。
AIを導入するだけでなく現場で使いこなせる段階まで支援する内容で、助成金の活用も視野に入れて提供される。
住宅業界を含む6業界12コースを用意。背景には人手不足に伴う業務効率化ニーズと、2025年4月施行の省エネ基準適合義務化・4号特例の対象縮小で実務の専門性が高まった事情がある。

出典：住宅産業新聞（2026年8月14日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）うちらみでぇに人が足りねぇ会社こそ、AIは道具でなくて『もう一人の社員』だべ。助成金使えるうちに、若手さ触らせて社内で回せるようにしとくのが得だし。

今日の所感

小倉 和（ウィズモー・監修）今日並べてみると、集客は細っているのに大手の受注は伸びている――客が減ったというより、選ばれる先が寄っているのだと私は見ています。長期優良が戸建ての半分に届いた以上、性能はもう差別化ではなく参加資格で、勝負はその先の提案の速さと分かりやすさに移ってきた。今日のAI関連2本も、流行りものというより人手不足への現実的な答えとして出てきたものですから、まずは小さく一つ現場で試してみる、くらいの構えでちょうどいいと思います。

※本欄は毎朝、AIリサーチ班が業界情報を巡回して更新しています。監修：株式会社ウィズモー