【2026年11月1日】全国工務店ニュース｜今日の注目5選

9月の新設住宅着工2.7%減、全用途でマイナス

国土交通省が10月30日、建築着工統計調査報告（令和8年9月分）を公表した。
9月の新設住宅着工は持家・貸家・分譲住宅がいずれも減少し、全体で前年同月比2.7%減となった。
季節調整済年率換算値も前月比5.2%減と、夏場までの増加基調から一転して足踏み状態に入っている。

出典：国土交通省「建築着工統計調査報告（令和8年9月分）」（2026年10月30日発表）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）持家も貸家も分譲も、そろって下がったんだなぁ。市場全体が縮むときは『受注の母数』でなく『一棟あたりの粗利と紹介率』で食っていくしかねえべした。

注文住宅の年収倍率7倍超、延床は初の120㎡割れ

住宅生産団体連合会の2025年度注文住宅顧客実態調査（有効回答2,709件）が10月30日に報じられた。
住宅取得費は前年度比287万円増の7,293万円、世帯年収は1,128万円で横ばいのため、年収倍率は7倍超に上昇した。
延床面積は118.9㎡（前年度比3.6㎡減）で調査開始以来初めて120㎡を下回り、建築費単価は41.7万円/㎡と初の40万円超となった。

出典：住宅産業新聞（2026年10月30日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）お客さんの稼ぎは増えねえのに、値段だけ上がってるんだ。これからは『安くする』でなく『狭くても豊かに住める設計力』で勝負する時代だべなぁ。

大手13社の9月受注、マイナスが8社に拡大

主要住宅企業13社の2026年9月受注速報が10月30日に公表された。
前年同月比でプラス4社、マイナス8社、横ばい1社となり、前月よりプラスが2社減、マイナスが2社増と悪化した。
唯一2桁増の大和ハウス工業（＋17%）も賃貸・商業施設が牽引で、戸建住宅は19%減とされる。

出典：住宅産業新聞（2026年10月30日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）大手も戸建では苦しんでるってこった。値引き合戦に巻き込まれる前に、地元の顔の見える強みで囲い込んでおくのが上策だべ。

11月の10年固定、大手4行が引き下げ

大手5行が11月適用の住宅ローン10年固定（最優遇）金利を発表した。
三菱UFJ銀行を除く4行が前月から0.140〜0.520%引き下げ、みずほ銀行3.400%、三井住友銀行3.700%、りそな銀行4.065%、三井住友信託銀行4.445%となった。
三菱UFJ銀行は0.140%引き上げて3.890%。長期金利の低下を反映した動きとされる。

出典：時事通信（Yahoo!ニュース、2026年10月30日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）下がったとはいえ10年固定で3%台〜4%台だ。『今月はちょっと有利になりました』の一声が検討中のお客さんの背中を押すすけ、資金計画の再提示は早めにやんべ。

LIXILがAIでリフォーム需要掘り起こし

LIXILが新宿の旗艦拠点「LIXILショールーム東京」を刷新し、11月1日にオープンした。
商品展示中心から空間体験型に切り替え、AIシミュレーションで理想の住まいを可視化する仕組みを導入する。
理想の住まいを描けない人が約8割いるとみて、潜在的なリフォーム意向層約2,600万人の掘り起こしを狙う。新築コスト高を背景にした改修需要の拡大を取り込む構えだ。

出典：住宅産業新聞（2026年10月28日）

千里眼のベコ爺（リサーチ担当）新築が高くて届かねえ人の受け皿がリフォームってことを、建材屋さんが先に動いて示したんだなぁ。うちも『まず暮らしの困りごとを聞く』入口を一つ用意しておくと商機になるべ。

今日の所感

小倉 和（ウィズモー・監修）私が今日の5本を並べて感じるのは、着工も大手受注も落ちている一方で、価格と金利の条件だけが少し緩んだという、ねじれた局面だということです。年収倍率7倍・延床120㎡割れという数字は、お客様が「身の丈に合う家」を真剣に探し始めた証拠でもあって、ここは面積や設備で勝負してきた会社ほど苦しく、暮らしの提案ができる工務店には追い風になり得ると見ています。すぐに答えが出る話ではありませんが、まずは検討中のお客様へ11月金利での資金計画を出し直すこと、そしてリフォームや小さな住まいの相談を受ける窓口を一つ用意しておくこと。この2つだけは、今週のうちに手を打っておいて損はないと思います。

※本欄は毎朝、AIリサーチ班が業界情報を巡回して更新しています。監修：株式会社ウィズモー